Appartement dernier étage Meyzieu 4 pièces 78 m2

MEYZIEU 69330
Proposé par votre agence :

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

Réf : 1663
***SOUS-COMPROMIS*** L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité : Idéalement situé rue Maréchal Lyautey à 150 m de la gare de Meyzieu, à 100 m du Groupe Scolaire Marie Curie, à 300 m du Collège Evariste Galoi... Voir plus
78 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
Appartement dernier étage Meyzieu 4 pièces 78 m2

Descriptif

Réf : 1663
***SOUS-COMPROMIS*** L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité : Idéalement situé rue Maréchal Lyautey à 150 m de la gare de Meyzieu, à 100 m du Groupe Scolaire Marie Curie, à 300 m du Collège Evariste Galoi... Voir plus
78 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier étage
Oui
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
85
Charges annuelles (ALUR)
1560 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
2014
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Pas de conduit
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Date ERP
19/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
184 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 184 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
19 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€ au 01/01/2021

Le quartier

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Avec une surface de 64 m², l'espace de vie se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Vous apprécierez également la terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Le bien est en excellent état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité. Chauffage au gaz individuel.

Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un accès PMR. La fibre optique est également disponible, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.
Pour votre véhicule, vous aurez la possibilité d'acquérir (en sus) un garage fermé en sous sol.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire Condorcet et le Collège Evariste Galois, ainsi que des commerces de proximité, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Le quartier est animé et convivial, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les arrêts de bus 67 et 85 à proximité immédiate vous permettront de vous déplacer facilement.

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Contactez l'agence Guy Hoquet Meyzieu dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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L'intérieur de l'appartement est aménagé avec une cuisine équipée et un chauffage électrique par radiateurs. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est au calme situé à l'interieur de la copropriété, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

À l'extérieur, vous profiterez de 2 balcons et d'un stationnement , avec une place de parking réservée. Les fenêtres sont en mixte bois-PVC, avec des volets roulants électriques pour plus de confort.

Construit en 1985, cet appartement est également équipé de la fibre optique, d'un digicode et d'un portail électrique, garantissant sécurité et modernité.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles (École maternelle, École primaire Condorcet, École primaire privée Sacré-Coeur), des parcs pour vos moments de détente, ainsi que des commerces tels que boulangeries, pharmacies et restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet DECINES pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les horaires

Lundi
08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
Mardi
08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
Mercredi
08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
Jeudi
08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
Vendredi
08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé